Votre logement
Renseignez les informations de base sur votre bien.
Où se situe votre logement ?
✓
J'ai plusieurs logements à confier
Combien de pièces ?
Studio
1
2
3
4
5+
Le logement sera-t-il loué meublé ?
🛋️Meublé
📦Non meublé
❓Je ne sais pas
Déjà occupé par un locataire ?
Oui, actuellement loué
Non, vacant
Projection indicative Kàddu
Sélectionnez le quartier, les pièces et le statut meublé/non-meublé pour afficher une fourchette.
Cette projection reste indicative et sera affinée par un conseiller selon l’état du bien, la surface, l’étage et le standing.
Zone à confirmer
Type à confirmer
Statut à confirmer
Vos coordonnées
Chez Kàddu, nous ne fixons pas un prix au hasard : nous optimisons votre rendement locatif à partir des données marché et de notre expérience terrain.
Veuillez saisir un numéro de téléphone valide.
Veuillez saisir une adresse email valide.
Votre projet locatif
Ces informations permettent à Kàddu d’adapter l’offre, le niveau de service et la stratégie de mise en location.
À partir de quand votre logement est-il disponible ?
⚡Moins d'1 mois
→Dans 3 mois
📅Plus tard
Avez-vous des besoins particuliers ?
Kàddu s'adapte :
Communication par mail et WhatsApp
Suivi complet à distance
Reversement sur compte international possible
Kàddu s'adapte :
Évitez la vacance locative grâce aux visites 360°
Offres adaptées pour préserver votre rentabilité
Récapitulatif détaillé des encaissements / décaissements
Kàddu s'adapte :
Recherche de locataires dès la pré-livraison
Experts formés aux réglementations locales
Kàddu s'adapte :
Tableau de bord unifié pour tous vos biens
Tarifs dégressifs selon le nombre de logements
Quel facteur est le plus déterminant pour vous ?
Sélectionnez une priorité principale. Vous pouvez aussi choisir une priorité secondaire.
Principal
Louer rapidement
Réduire la vacance locative et lancer vite la mise en location.
Principal
Maximiser le revenu
Positionner le bien au meilleur prix sans le surestimer.
Principal
Sécuriser le locataire
Prioriser un dossier sérieux, cohérent et vérifié.
Principal
Déléguer la gestion
Confier le suivi opérationnel à Kàddu avec reporting clair.
Informations supplémentaires
Comment avez-vous connu Kàddu ?
Code promotionnel
Les codes valides sont appliqués automatiquement à votre projection.
Votre loyer
Quel loyer charges comprises souhaitez-vous appliquer ?
150 000F CFA
Selon nos données, un logement similaire est loué entre 120 000 F et 185 000 F CFA / mois
👥Un conseiller Kàddu vous accompagnera dans la fixation de votre loyer à partir de notre connaissance du marché sénégalais.
Nos conseillers dans votre secteur
👩🏾
Fadoum S.
Conseillère senior
⭐ 4.9 · 100+ locations
👨🏾
Ibrahima D.
Expert locatif
⭐ 4.8 · 80+ locations
Votre devis
Sélectionnez vos services. Vous ne payez rien avant la sélection finale du locataire !
Fadoum S.
Conseillère immobilier · Kàddu depuis 4 ans
Déléguer 100% de la gestion — Notre équipe résout les problèmes à votre place.
Trouver un locataire sérieux en 10 jours — 100+ mises en location effectuées.
Aperçu de vos prochains flux financiers *
* Estimation basée sur les offres sélectionnées.
Gestion
Assurance
Recherche
Versement
NON
STANDARD
PREMIUM
🔑
Recherche de locataire
80% d'un mois de loyer
TTC, à la relocation
soit ~ 120 000 F CFA / loc.
Accompagnement expert (mail, téléphone, RDV)
Reportage professionnel (photos HD, visite 360°)
Diffusion sur plateformes immobilières sénégalaises
Vérification dossiers locataires (solvabilité, cautions)
Rédaction et signature des baux
État des lieux d'entrée digital
PremiumEmplacements premium (expatriés, universités)
PremiumRemise en état avant location
Recommandé
NON
STANDARD
PREMIUM
🏡
Gestion locative complète
4,9% du loyer
TTC / mois (min. 15 000 F CFA)
soit ~ 7 350 F CFA / mois
Conseiller dédié (tel, WhatsApp, mail)
Quittances, révision loyers, régularisation charges
Reversement des loyers en 7 jours ouvrés
Suivi en temps réel sur votre espace
Gestion travaux jusqu'à 200 000 F CFA
Relocation offerte si locataire < 3 mois
PremiumRelocation offerte si locataire < 6 mois
PremiumAide déclaration fiscale complète
NON
STANDARD
PREMIUM
🛡️
Assurance Loyers Impayés
2,5% du loyer
TTC / mois
soit ~ 3 750 F CFA / mois
Loyers impayés — sans limite de montant
Détériorations jusqu'à 1 000 000 F CFA
Protection juridique propriétaire bailleur
Gestion dossiers avec assureurs
Relances email, SMS et téléphone incluses
Score de potentiel Kàddu
Ce score mesure le potentiel de mise en location du bien : localisation, cohérence du prix, typologie, disponibilité et complétude des informations.
—
Analyse
Localisation—
Prix—
Typologie—
Projet—
Note : ce score n’est pas une sanction. Il sert à orienter la stratégie de mise en location et à prioriser les actions Kàddu.
Votre projection Kàddu
Comparez l’impact de chaque niveau d’accompagnement sur vos revenus. L’offre recommandée est sélectionnée par défaut pour équilibrer rendement, sécurité et délai de mise en location.
⭐ Offre recommandée
Option 1
Essentiel
Vous gardez la main, Kàddu vous aide à trouver un locataire sérieux.
Recherche locataire · 80% d’un mois
Conseillée
Option 2
Sérénité
Recherche + gestion locative. Le bon équilibre entre rendement et tranquillité.
Gestion 4,9% / mois
Option 3
Premium
Accompagnement renforcé, priorité de diffusion, sécurité maximale.
Gestion 6,9% / mois + priorité
Loyer conseillé
—
Revenu brut annuel
—
Net estimé Kàddu
—
Délai estimé
—
Simulation indicative basée sur votre loyer renseigné, l’offre sélectionnée et les hypothèses de mise en location Kàddu.
Analyse complète prête
Débloquez votre analyse propriétaire complète
Votre première projection est disponible. Pour accéder au revenu net détaillé, au score d’attractivité complet, aux profils locataires compatibles et à la recommandation de prix optimisé, créez votre espace bailleur sécurisé.
✓Projection annuelle détaillée selon l’offre sélectionnée
✓Score d’attractivité du bien et leviers d’amélioration
✓Profils locataires compatibles dans votre secteur
✓Recommandation Kàddu pour louer plus vite et mieux
🔒 Espace bailleur sécurisé
💡 Estimation indicative, affinée par un conseiller
📍 Données marché par quartier
Analyse complète débloquée. Vous pouvez comparer les offres et poursuivre vers votre mandat.
Score attractivité
—
Vacance estimée
—
Recommandation
—
Net mensuel moyen
—
Kàddu recommande l’offre la plus adaptée selon la zone, le type de bien et le niveau de sécurité recherché.
Votre mandat
Nous générons un mandat que vous pourrez consulter et signer en ligne.
Prochaines étapes
Signature du mandat
1
✍️Signature du mandat
Vous ne payez rien avant l'emménagement.
2
👤Bilan avec un expert
Point sur votre projet et modalités pratiques.
3
📁Envoi des documents
Constitution de votre dossier sur votre espace.
4
📷Reportage photo
Photographe professionnel à votre logement.
5
🤝Sélection locataire
Kàddu pré-sélectionne, vous choisissez !
Quel est votre statut ?
Mono-propriétaire
Indivision
Société (SCI…)
Signataire N°1
Doit être identique à l'email saisi à l'étape Contact.
Si vous souhaitez bénéficier de ce délai, les prestations ne commenceront qu'après 14 jours. Le reportage photo et la mise en ligne ne pourront pas être effectués pendant ce temps.
Aperçu du mandat de gestion locative
MANDAT DE GESTION LOCATIVE
MANDAT N° :
Kàddu SARL — Carte professionnelle délivrée par la CCI de Dakar.
D'une part, ci-après dénommé le "Mandataire",
et, Le Propriétaire bailleur , demeurant au .
D'autre part, ci-après dénommé le "Mandant" ou "Propriétaire"
Bien concerné :
Durée : 1 an renouvelable par tacite reconduction
Droit de rétractation : 14 jours calendaires à compter de la signature
Lu et approuvé — Date et signature électronique
📍
Localisation